呼和浩特的四月，草长莺飞，东河叠翠。四月的东岸国际在经过深思熟虑后终于揭开了她尊贵雍容。东岸国际一期近30万平方米"国际水岸景观生活城"在机器轰鸣，彩带飘舞中全面开工。至此，所有关于东岸国际项目的期盼、猜想和悬疑的目光都聚焦在了东河东岸。这个着力打造呼市“上东区”和“富人区”的项目究竟会带来怎样的国际品质生活？她将怎样得到呼市社会名流和成功人士的认可？她又将如何成为呼和浩特高品质地产的领军项目？记者第一时间采访了雅世置业副总经理刘建国。

    自从京城地产大鳄、中国百强房地产企业之一雅世置业大举挺进自治区首府，打造城市新地标项目东岸国际的消息一发布之后，便引起了社会的广泛关注。呼市东河区域更是掀起了新一轮开发热潮，成为罕见的投资新热点。一年多来，东岸国际项目集聚了所有的焦点目光。虽然更多的是期盼，但也不乏猜想和悬疑。东岸国际一期开工，带来的是怎样的答案？

    东岸国际是雅世春华在内蒙古开发建设的第一个房地产项目，也是呼和浩特乃至内蒙古第一个国际水岸景观生活城。项目毗邻自治区、呼市两级政府。东河区域环境优美，上风上水，是呼市新的经济、政治、文化和交通中心，根据国际通行居住理念东河区域是呼市最宜居区域。雅世置业从城市运营的角度，高举“国际水岸景观生活城”的开发理念，我们有责任有能力为内蒙古成功人士提供最舒适、最尊贵的生活环境。

    从寸土寸金的北京到可以长袖善舞的呼和浩特，雅世置业已完成了从企业小我到肩负城市建设历史责任之大我的转变，“要对这块土地负责，要对这座城市的历史发展负责。”雅世置业董事长多次向项目的建设团队发出这样的工作指令。于是，一年多的时间里，东岸国际一直在思考，这是一种关于责任的思考。

    东河区域远离城市的重工业区，碧波荡漾的东河造就美景的同时还在扮演着空气调节器的角色，为区域源源不断地输送新鲜空气。但雅世置业并不满足项目禀赋天然的自然资源。他们更多的在规划和细节处下功夫。 根据项目南北狭长的特点，项目从北向南分成三块，地块之间由景观大道分隔，从北向南分期滚动开发。在项目北地块，也就是雅世春华所说的项目一期工程，为提升项目的品质和为居者提供交流、娱乐的场所，地块东北角规划了五星级酒店,建造了VIP俱乐部；为营造生活气息，在一期地块东侧规划了西式风情商业街、服务式公寓；社区入口处由石、水、林组成仪式化广场，并以独特的手法和精致的细节处理。按照规划要求，项目与东河之间有一条绿化带，雅世春华在项目一期建设的同时，有关部门将会把绿化带改建成集体育健身、休闲亲水为一体的城市公园。

    此外，为改变东河区域人文环境和全面提升社区住户未来的生活品质，东岸国际项目特别与内蒙古师范大学附中合作创办师大附中东岸国际校区，将这所曾经获得“内蒙古自治区首批重点高中”、“高考状元学校”等无数荣誉的内蒙古顶尖学校引进东岸国际，为东岸国际业主子女提供附中全程教育体系，使东岸国际真正成为集国际居住理念、高品质筑屋质量、秀美景观、教育文化相融合的高档社区。 业内人士分析，未来东岸国际将成为东河区域、呼市新城市核心区的地标性建筑，将成为内蒙古成功人士的身份标签。

    东岸国际是呼市首个提出打造“上东区”和“富人区”的高端项目。上东区是美国纽约曼哈顿富人区的代名词，拥有著名的第五大道，居住着美国最富盛名的企业家、名流、政界要人、世家贵族、上流社会成功人士等等，同时也是纽约私人俱乐部最集中的地区。那么，东岸国际又将怎样实现这一目标呢？

    东岸国际将参照“上东区”的设计理念，注入国际化、高品质的生活内容，重新定位呼市的富人，并充分制造文化认同感，将呼市的社会名流、成功人士聚集到项目中来，使项目成为拥有着高端品质生活内容的名符其实的“上东区”和“富人区”。

    呼和浩特东部已经被自治区政府定位为新的中央政务区、中央公园区、人文核心区、临空经济区，其价值潜力不可低估。东岸国际项目总建筑面积近80万平方米，是东河区域最大的景观建筑集群。这里距离白塔机场只有6公里，距离城中心也只有不到10分钟车程，便利的交通条件为呼市独有。区域的景观资源也是绝无仅有，150米宽的美丽东河绵延数千米，河两岸的城市公园成就社区绿肺和体育休闲场所，如意广场对面的高尔夫练习场彰显上流生活品位，而呼市最大的喷泉广场就在桥对过。自治区级文化建筑内蒙古博物馆、内蒙古乌兰恰特大剧院等也都座落于此。从国际城市--尤其是纽约的发展经验来看，拥有如此得天独厚条件的区域，势必是整个城市最富价值的地域和富豪权贵啸聚之所，是名符其实的"贵族"区域。正因如此，这一区域引来了雅世置业等地产大鳄，准备将之建设成为引领国际潮流的“富人区”、“上东区”。专家认为，一个真正意义的现代化城市必须要拥有功能坐标系和居住坐标系。以美国“上东区”为标准--交通资源与景观资源兼备，处于黄金地段，拥有足够的升值空间，城市精英聚集地，具有一定的规模和国际影响力……等等，用来衡量东岸国际所在的东河地域，就可以发现，呼市的“上东区”正在崛起，并将最终促成呼市现代化城市两大坐标系的形成。高品质的周边配套，使东岸国际在规划之初就显出了超前的国际化气息。项目与自治区两级政府毗邻而居，尊贵感和安全感独一无二。毫无疑问，一种时尚、富足、成功的生活形态，一种私密、坦诚的生活态度，一种精致、高贵、尊崇的生活方式，即将在这里得到充分展示。

    上流社会，纯真生活是东岸国际的一个自我定位。那么，东岸国际在品质方面又是如何做到让业主在身份、地位、品位等方面感受到国际品质呢？

    我们在项目设计过程中，对东岸国际的居住理念进行了全新的诠释。作为城市新地标，东岸国际理应成为这一高档区域里的顶级项目和呼市品质生活的代名词。业主能够在东岸国际的居住中，感受到呼市绝无仅有的高端产品；而高档会所俱乐部里的社交圈、自由和谐的邻里氛围、私密优雅生活方式，将汇聚成业主们的共同语言，形成一种特有的国际品质生活概念。

    东岸国际的居住理念完全是美国“上东区”的国际化概念，在居住环境上，又有着中国式的文化内涵。从景观布局与建筑的呼应上，东岸国际引领时代潮流，着重体现景观生活区的真正内涵。项目对景观布局和水面设计进行超大型设计，造就临水而居的氛围，并突出溪流动感及四时花木色彩的变化。因此，东岸国际不仅是值得典藏和参考的精品住宅，也将成为整个呼市全新的品质居住理念和品质生活方式。东岸国际的居住理念，将成为呼市品质地产的标杆。

    雅世高层人士透露，在建设东岸国际的过程中，他们将通过一切细节让每一位业主充分展现他们的身份、地位、品位，感受到东岸国际独一无二、与众不同的居住体验。新城市核心中的高尚生活区，规划中超前的国际化体验，高档会所俱乐部里的社交圈，自由和谐的邻里氛围，私密优雅生活方式，高尔夫球场、内蒙古博物馆、内蒙古乌兰恰特等高档场所的运动休闲方式……这一切品质生活的最重要元素就是--“稀有”。这是富人区最直接的衡量标准。正是这种"稀有"的尊贵，造成了东岸国际特有的品质生活概念，使社会名流和成功人士在优游生活中障显高贵的身份，以及超凡脱俗的生活品位，由此对东岸国际趋之若鹜。此外，东岸国际还将拥有超大规模的VIP俱乐部，以及国际品质的物业服务，在服务上保证社区生活的尊贵气氛，形成真正的富贵生活圈。与此同时，东岸国际造就的国际化品质生活潮流，也将带动首府房地产高端项目的开发热潮。

    从东河区域到东岸国际项目，我觉得带来的更多的是一种居住理想的变化，那么居住理想的定义是什么？居住理想是由什么来决定的？东岸国际又是如何改变内蒙古人的居住理想的呢？

    人类的居住理想是什么？不同的人有不同的回答。城里人到农村看到漂亮的砖瓦房，感慨农民生活的富裕，但看到卫生间与居屋分离大惑不解，认为很不方便；北京人到呼市看到朋友200多平米的复式建筑竟然没有一间卧室有卫生间，感概设计落伍，缺乏私密性和便利；西方人来到北京看到CBD车水马龙，一派繁华都市的景象，想不到这里的公寓接近天价。这里我们不难看出经济的发展水平、认识水平决定了居住理想。实际上在对世界的居住理想从过去、现在与未来三个角度进行过探讨之后，我们不难发现世界居住的三种趋势，如果用三个关键词来概括，那就是--城市、自然与世界或者说世界性。

    刘总告诉记者，首先，城市是人类不可逆转的最终居所，在整个文明的发展过程中，聚居带来更集中的创造，更便利的交流，使向城市迁徙成为几乎所有人的向往。但近代文明高度发展之后，过度城市化带来了城市人口过量膨胀、资源浪费、环境污染等诸多问题。于是向自然回归成为了一种主流，财富阶层开始回归到乡村，别墅成为一种新兴的居住模式。在城市工作，在乡村生活，同时享受城市的便利与乡村的优美环境。

    美国用了15年时间进行了清理和建设，在纽约曼哈顿区中心建成矩形的中央公园。公园中最大程度保存和恢复了原生地貌，使它成为现代城市中一个自然奇迹。中央公园建成后，成了各种娱乐活动举办的最佳场所。每到周末，就有各种音乐会和表演，而平时，各阶层的人们都可以在里面休闲和运动。伦敦的海德公园，巴黎的凡尔赛花园，东京的都新宿御苑，无一不是在城市中央建设的大规模城市公园。这样的结果是既推动了城市公共空间的建设，同时又带动了公园周边地产的发展，使人们多了一种居住模式的选择--中央公园旁的高档城市公寓。一边享受城市化的便利，一边同样可以呼吸新鲜的自然。

    北京的中央公园现象是以朝阳公园为中心的高档建筑群落，正在形成的呼市中央公园现象是以由如意广场、东河广场、高尔夫练习场、绵延数千米东河两岸形成的绿化景观带等构成的呼市中央公园周边的房地产开发热潮。内蒙古成功人士理应有自己的生活理想--浓郁地方文化特色和国际居住理想相结合的居住形态。北京有北京的特色和不可替代的作用，但毕竟文化的错位和社会联系的割裂始终是无法解决的难题，"一方水土养一方人"是中国传统居住文化的一个缩影，而东岸国际着力打造的"国际水岸景观生活城"就是要为内蒙古成功人士解决与国际居住理同步的本土居住环境。

    东岸国际提出的"国际水岸景观生活城"的主题，打造"河流标注的上流居所"的开发目标如何实现，在这个即将形成的"中央公园"中，东岸国际又将起到什么作用？

    除了东岸国际项目之外，雅世置业与春华水务还将强强联手，计划共同开发东河沿岸6000余亩土地，以打造呼市最宜居、最有品位的国际化水岸生活区，这个社区具有低密度、生态性的生活方式，是典型的"上东生活方式"和"富人生活方式"。在这6000余亩绿地开发完成之后，将形成一个‘中央公园“式的城市绿肺，使整个呼市的生活景观发生重大的变化。在“中央公园”周边，人们将享受到健康、惬意、富足、欢乐的国际化潮流生活。

    东岸国际项目作为东河区域规模最大，并且沿东河岸线最长，距离如意广场最近，配套设施最齐全（五星级酒店、学校、VIP俱乐部、大型商业等），景观资源最丰富（紧邻14万平米城市公园）的社区，将创造一种既能实现城市性--距离机场、市中心平均车程10分钟，同时相较于乡村或者城乡结合部不成熟的自然环境更接近纯粹自然性--紧邻呼市的中央公园，社区规划建设80万平方米的"国际水岸景观生活城"。该项目在社区居住建筑的规划布局和景观设计上更是匠心独运：地块的西界是公园和东河，从建筑布局上采用西高东低，充分利用自然景观资源；为体现建筑的韵律和空间节奏感，别墅和高层公寓分区设置，椭圆形的高层建筑形成建筑阵，成为项目乃至东河地区的地标性建筑；别墅和高层公寓之间由大面积水面分隔，自成一体，互不打扰。别墅东侧堆土成丘，丘上植树，与别墅东侧建筑形成人造隔音墙，由水和林合围的别墅空间静谧又充满自然情趣；根据呼市的气候特点，在建筑外围护上大量应用节能保温材料，真正体现建筑以人为本的思想；在景观布局与建筑的呼应上，规划师采用了大尺度的景观布局和大面积的水面设计，使高区和低区的业主都能尽情地享受绿色和水景；在配套布局与空间尺度方面充分做到以人为本，5分种的步行尺度使业主尽享生活的舒适、惬意和便捷。